Проверка подлинности документов при сделках с недвижимостью

Как обычно говорят, лучше сто раз проверить, чем один ошибиться, и потом кусать локти. Именно для того, чтобы ни навлечь на себя проблемы, стоит тщательно проверить все документы, участвующие в сделке на наличие ошибок, опечаток или неточностей. При этом стоит обратиться к специалистам, но если вы уверены в своих силах, то это можно сделать и самим, а лучше всего в конторах, где получались документы. Как говориться «не отходя от кассы», чтобы сразу изменить все ошибки.

Как проверить документы, на что обратить внимание?

  • Изучите паспортные данные заказчика и исполнителя. Находятся ли в документе печать о заключении или расторжении брака. Обязательно проверьте наличие детей, для того чтобы знать нужен опекунский совет или нет. Обязателен штамп о регистрации по месту жительства. Наличие фото в паспорте. Нужно ли согласие второго супруга при оформлении сделок. Чтобы узнать общая ли недвижимость у супругов, сопоставьте печать о регистрации или расторжении брака. Наличие брачного контракта.
  • Проверьте технический паспорт недвижимости, регистрацию его в БТИ. Обратите внимание на вид правоустанавливающих документов. Внимательно прочитайте имена и фамилии, там не должно быть ошибок, проверьте паспортные данные, кем выдан, дату рождения. Правильное написание места проживания или фактического проживания. Сравните подписи владельцев с подписями в паспорте. Проверьте правильность составленной доверенности, если она есть.

Внимательно отнеситесь к мелочам:

  • замена фото в паспорте или других документах.
  • замена текста документа.

Во втором случае стирание текста можно легко заметить, так как при этом используется ластик или лезвие. Для того чтобы проверить не менялся ли текст, обратитесь в химическую лабораторию или другую специальную службу.

  • обратите внимание на подпись, она может быть подделана. В данном случае стоит обратиться в специальную службу, где проверят подлинность почерка.
  • стоит внимательно осмотреть штампы и печать, все липовые штампы имеют свои характерные признаки. Если вам найти сложно, стоит обратиться за консультацией к специалистам.

Все эти несложные правила помогут избе жать излишней нервотрепки, осложнений при сделках с недвижимость, да и во многих других.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *